Beschreibung
3 exklusive Einfamilienhäuser und 1 Villa mit Pool an bevorzugter Lage, in der Gemeinde Binningen, mit hoher Energieeffizienz und innovativem Finanzierungskonzept
zu verkaufen.
Die modernen hochwertige Einfamilienhäuser und 1 Villa befinden sich oberhalb des Ortskerns in einem schönen Villenquartier und bieten höchste Ansprüche und
eine grosse Vielfalt, um ihren Bewohnern gerecht zu werden. Die modernen klare Architektursprache fügt sich harmonisch in die Umgebung und bildet seine eigene
Identität. Die Bebauung liegt an zentraler attraktiver Lage und ist durch die Tram mit der Stadt Basel verbunden. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten
und Erschliessung durch öffentliche Verkehrsmittel, runden den Standort Binningen ab, um ihren persönlichen Ansprüchen gerecht zu werden.
Mit einer Nettowohnfläche von 184m2 verteilt auf 5,5 Zimmer und 3 Geschossen, inklusive Attikageschoss, sowie einem 300 m2 grossem Grundstück, bieten diese
Minergie-P zertifizierten Einfamilienhäuser optimalen Komfort, niedrige Betriebskosten und ein zeitgemässes, nachhaltiges Wohnerlebnis.
Die Ausstattung der Häuser und Villa in Hinsicht auf Bodenbeläge, Wandgestaltung, Bäder- und Küchenausstattung werden vom Käufer aktiv mitbestimmt.
Die Innenräume bestechen durch ihre reduzierte Formensprache und die Natürlichkeit der verwendeten hochwertigen Materialien.
Die Platzierung der Häuser im Süden lässt spannende lichtdurchflutete Einblicke entstehen, die grossen überhöhen Räume und Fensterfronten sorgen für natürlichen
Lichteinfluss, der gedeckter Sitzplatz mit ebenerdigem Zugang zum privaten Aussenbereich unterstreicht die Gesamtsituation.
Die Häuser bieten einen hohen Wohnkomfort mit offener Küche und ein Masterbedroom im zurückversetztem Attikageschoss mit En-suite- Ankleide.
Die exklusive Minergie P- zertifizierte Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 196m2 verteilt auf 3 Geschosse, bietet ein zeitgemässes und nachhaltiges Wohnerlebnis
mit einer grosszügigen Raumhöhe von 265 cm auf beiden Ebenen, offener Galerie, grosser gedeckter Sitzplatz verteilt auf die Gesamtlänge, zusätzlicher Terrasse im
Obergeschoss, Lift, Pool oder Schwimm-Spa.
Die Häuser und Villa werden nachhaltig mit einer Photovoltaikanlage in Kombination mit einer autonomen Erdsonde- Wärmepumpe energetisch versorgt und entsprechen
den höchsten ökologischen Standard des heutigen privaten Wohnungsbaus. Die Raumheizung erfolgt über eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit
Raumtemperaturregelung. Im Sommer wird das Heizsystem umgekehrt und als Freecooling zur passiven Kühlung der Räumlichkeiten genutzt. Alle Häuser und Villa
werden mit einer Smart-Place Steuerung ausgestattet. Jedes Haus verfügt über 2 Autoeinstellhalleplätze in der eigenen Einstellhalle. Besucherparkplätze runden die
Häuser ab.
Diese Minergie-P zertifizierten Einfamilienhäuser vereinen modernes Design und Nachhaltigkeit. Die klare Fassadensprache unterstützt die harmonische Einbindung
in die Umgebung.
Der geplante Baubeginn erfolgt im Herbst 2025. Die Fertigstellung und Bezug der Häuser erfolgt voraussichtlich im Herbst 2027
Lage
Binningen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region Basel. Die attraktive Gemeinde am südwestlichen Stadtrand von Basel überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Lebensraum. Dank der unmittelbaren Nähe zur Stadt Basel und gleichzeitigem Zugang zu ausgedehnten Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten ist Binningen der ideale Ort für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Der Huebweg liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier oberhalb des Binninger Zentrums. Die erhöhte Lage bietet nicht nur viel Sonne, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Tramlinien 2 und 10 sowie diverse Buslinien verbinden Binningen direkt mit dem Basler Stadtzentrum, dem Bahnhof SBB und wichtigen Arbeitsplätzen in der Region.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und das Naherholungsgebiet „Margarethenpark“. Auch Sport- und Freizeitangebote wie das Gartenbad, die Kunsteisbahn oder schöne Spazierwege im Binninger Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Binningen ist nicht nur bei Familien sehr beliebt – auch Pendler, Ruhesuchende und Stadtliebhaber finden hier einen idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.